掛牌轉讓公告內容
| 表一 轉讓標的簡況 |
轉讓標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市麓軒房地產有限公司90%股權轉讓 |
| 項目編號 |
G2025GQZR0002 |
| 掛牌價格 |
173921252元 |
| 掛牌起始日期 |
2025年4月10日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年6月6日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起39個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向受讓方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 轉讓方簡況 |
轉
讓
方
基
本
情
況 |
轉讓方名稱 |
長沙市麓湘城鄉建設發展投資有限責任公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市岳麓區咸嘉湖街道岳麓大道385號3樓 |
| 企業單位填寫 |
行政事業單位填寫 |
| 注冊號 |
914301045910021541 |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業 |
資本市場服務 |
預算形式 |
/ |
| 企業組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
10000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
盧維 |
主要負責人 |
/ |
| 持有股權比例 |
100% |
本次轉讓比例 |
90% |
| 是否擬向管理層及關聯方轉讓 |
/ |
目前管理層及關聯方持股比例 |
/ |
本次管理層及關聯方擬受讓比例 |
/ |
| 國有產權涉及管理層及關聯方情況 |
擬受讓股權管理層人員名單 |
/ |
擬受讓股權關聯方名單 |
/ |
| 有限責任公司的其他股東成員或者中外合資企業的合營他方是否放棄優先購買權 |
/ |
| 注：如為多個轉讓方聯合轉讓的，應分別填寫本表。 |
| 表三 轉讓標的企業簡況 |
轉
讓
標
的
企
業
基
本
情
況 |
標的企業名稱 |
長沙市麓軒房地產有限公司 |
所屬行業 |
房地產業 |
| 成立時間 |
2024年12月27日 |
企業類型 |
有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資） |
| 住所（注冊地） |
湖南省長沙市岳麓區咸嘉湖街道岳麓大道387號15013工程應急指揮中心（西）101 |
| 經營范圍 |
許可項目：房地產開發經營;住宅室內裝飾裝修（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產咨詢;房地產經紀;住房租賃;土地使用權租賃;非居住房地產租賃;房地產評估;企業管理咨詢;企業總部管理;物業管理（除依法須經批準的項目外，自主開展法律法規未禁止、未限制的經營活動） |
| 主營業務 |
房地產開發經營 |
| 注冊資本（萬元） |
1000 |
法定代表人 |
朱玉先 |
| 職工人數 |
/ |
其中在崗：/人 |
| 轉讓標的企業股權結構情況 |
前十大股東名稱 |
出資比例 |
| 1 |
長沙市麓湘城鄉建設發展投資有限責任公司 |
100% |
轉讓
標的
企業
主要
財務
指標
數據 |
評估核準
（備案）情況 |
評估機構 |
長沙永信土地房地產評估測繪有限公司 |
| 評估基準日 |
2025年2月28日 |
| 核準（備案）日期 |
2025年3月24日 |
核準（√） |
/ |
備案（√） |
√ |
| 資產總額（萬元） |
賬面價值 |
17663 |
評估價值 |
17898.7 |
| 負債總額（萬元） |
賬面價值 |
0 |
評估價值 |
0 |
| 所有者權益（萬元） |
賬面價值 |
17663 |
評估價值 |
17898.7 |
| 轉讓標的對應的評估價值（萬元） |
16108.83 |
| 核心無形資產主要內容 |
/ |
近二年
經營狀況 |
年份 |
營業收入（萬元） |
主營收入（萬元） |
營業利潤（萬元） |
凈利潤（萬元） |
| 2025年2月 |
0 |
0 |
-0.199465 |
-0.199465 |
| /年 |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 產權轉讓行為內部決策和批準情況 |
出資單位決策文件 |
長沙市麓湘城鄉建設發展投資有限責任公司股東決定 |
| 企業內部決策文件 |
長沙市麓軒房地產有限公司股東決定 |
| 批準的監管機構 |
湖南湘江新區管理委員會 |
| 批準文號 |
湖南湘江新區文電處理單No.25021715 |
| 其他需披露的事項 |
長沙市麓軒房地產有限公司于2025年3月21日繳納契稅1408.28萬元及印花稅17.6035萬元，共計1425.8835萬元，轉讓方以資本公積計入標的企業公積賬戶，由受讓方與轉讓方按股權比例承擔，即受讓方按90%比例承擔該項稅費1283.2952萬元，該項費用已包含在掛牌價中。至評估基準日標的企業已支付的土地使用權出讓金為176,035,000元，剩余待交付的土地出讓金為176,035,000元，暫未取得不動產權證書。 |
| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向受讓方資格確認后在掛牌截止日2025年6月6日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金5200萬元到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省（長沙市）國有資產資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若股權轉讓成交，在《產權交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉為交易價款的一部分。
2.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同，并在合同生效之日起5個工作日內一次性將交易價款付至長沙聯交所的資金結算賬戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。
3.意向受讓方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。
4.意向受讓方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉讓方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。
5.本項目不接受聯合體報名。
6.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
7.《產權交易合同》已提交至長沙聯交所備查，意向受讓方報名即視為認可《產權交易合同》全部內容。
8.本次交易完成后標的企業不得繼續使用國有企業及其子企業的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續以國有企業子企業名義開展經營活動。
9.長沙麓湘城鄉建設發展投資有限責任公司與湖南湘江新區土地儲備中心和長沙麓山投資控股集團有限公司簽訂《履約監管協議》，后由標的企業承繼了《履約監管協議》中長沙麓湘城鄉建設發展投資有限責任公司權利與義務(于長沙聯交所備查)，股權轉讓后的標的企業需承諾繼續履行相關協議內容。 |
對受讓
方的要
求和資
格條件 |
無 |
交
易
方
式 |
網絡競價（√）拍賣（）招投標（） |
選擇招投標方式的評標方法
及標準 |
/ |
| 項目聯系（指導）人 |
長沙聯交所 |
劉洋 |
電話 |
0731—82710292 |
|
