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岳麓區(qū)春園路170號(hào)蓮香園（北片）A12棟項(xiàng)目整體招租 |
| 公司名稱：湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-05-06 13:50:38
點(diǎn)擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
岳麓區(qū)春園路170號(hào)蓮香園（北片）A12棟項(xiàng)目整體招租 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0040 |
掛牌價(jià)格 |
247.1661萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-05-06 |
掛牌截止日期 |
2025-05-19 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710591 劉慧婷 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
岳麓區(qū)春園路170號(hào)蓮香園（北片）A12棟項(xiàng)目整體招租 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0040 |
| 掛牌租金 |
247.1661萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年5月6日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年5月19日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日 |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)坪塘街道獅峰山村潭州大道二段168號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430100685013954M |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
公共設(shè)施管理業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬元） |
500000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
房殿峰 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司黨委會(huì)紀(jì)要2025年第10次 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要2025年第6次 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 資產(chǎn)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
評(píng)估情況 |
本次出租面積
（㎡） |
本次出租年限
（年） |
本次掛牌價(jià)格
（萬元/第一年） |
保證金
（萬元） |
現(xiàn)狀 |
備注 |
面積
（㎡） |
評(píng)估租金
（元/㎡·月） |
| 岳麓區(qū)春園路170號(hào)蓮香園（北片）A12棟項(xiàng)目主樓棟 |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)春園路170號(hào)蓮香園 |
湘（2024）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0232515-0232518、0232507、0232638-02326340、0232492-0232504、0232620-0232636、0232661-0232671、0232564-0232566、0232609-0232610、0232644-0232660、0232605-0232608、0232611-0232619、0232641-0232643、0232588-0232604、0232572-0232587、0232552-0232563、0232567-0232571、0232536-0232551、0232519-0232535號(hào) |
8330.18 |
18.41 |
8330.18 |
15 |
199.9243 |
49.9811 |
空置 |
/ |
| 岳麓區(qū)春園路170號(hào)蓮香園（北片）A12棟項(xiàng)目裙樓棟 |
湘（2024）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0232508-0232514、0232506、0232505、0232637號(hào) |
1968.41 |
1968.41 |
13.5 |
47.2418 |
| 合計(jì) |
10298.59 |
18.41 |
10298.59 |
/ |
247.1661 |
49.9811 |
/ |
/ |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日5月19日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金49.9811萬元到長(zhǎng)沙聯(lián)交所的指定賬戶[競(jìng)買人在“湖南省（長(zhǎng)沙市）國有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)]。若資產(chǎn)租賃成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在15個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后的15個(gè)工作內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起15個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，還需扣除20萬元作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)拍標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，還需扣除20萬元作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終承租資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的承租資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，還需扣除20萬元作為向租賃方支付的違約金。
5.本次出租的標(biāo)的租期為主樓棟15年、裙樓棟13.5年。租金按季度支付。
6.主樓棟在租賃期內(nèi)的第一、二、三年分別給予8個(gè)月的免租期，裙樓棟自主樓棟租賃后的第19個(gè)月起租（若提前交付則按照交付之日起計(jì)租），在整體租賃期內(nèi)的第三、四、五年分別給予6個(gè)月的免租期。租金單價(jià)前12年每三年遞增5%，后三年每三年遞增6%，裙樓棟按主樓棟遞增時(shí)間同步遞增。
7.承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓，不得改變租賃房屋的用途，也不得以租賃房屋及相應(yīng)承租權(quán)利作為擔(dān)保。經(jīng)租賃方書面同意后，可以進(jìn)行部分分租，但分租面積不能超過所有租賃面積的25%，分租期限不得超過主合同且承租方對(duì)分租產(chǎn)生的安全生產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。分租物業(yè)不得從事法律不允許、業(yè)態(tài)不吻合承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
8.裝修改造不得改變、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。
9.承租方確保所租賃物業(yè)已有的設(shè)施、設(shè)備正常使用，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收，雙方簽字確認(rèn)后，共同辦理該租賃物業(yè)交付手續(xù)，除主體結(jié)構(gòu)存在問題或不滿足正常使用功能外，承租方不得以租賃房屋無法滿足經(jīng)營(yíng)要求或無法辦理證照等為由拖欠或要求減免租金，并不得以此為由解除合同。
10.本次出租不接受聯(lián)合體報(bào)名。
11.承租方與租賃方簽訂《房屋租賃合同》后，承租方須向租賃方繳納20萬元押金，租賃關(guān)系終止時(shí)，租賃方收取的房屋押金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分在租賃關(guān)系終止后15日內(nèi)無息歸還承租方，逾期按同期LPR利率支付利息。
12.承租方投入的不可移除的裝修和配套設(shè)施，在租賃期滿后，應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，無償移交租賃方，租賃方不再對(duì)此給予任何補(bǔ)償。
13.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，自行了解相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的政策，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，如有違法亂紀(jì)及超范圍經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，租賃方有權(quán)單方面提前終止合約，且不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，不承擔(dān)損失賠償。
14.本次出租項(xiàng)目在長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
15.租賃期內(nèi)承租方自行承擔(dān)所有運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。
16.如乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)償租金。
17.本次招租資產(chǎn)用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)及辦公。
18.租賃方收到第一筆租金和押金后10日內(nèi)進(jìn)行交付，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收簽訂《交接確認(rèn)單》后完成支付。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
劉慧婷 |
電話 |
0731—82710591 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—84423335 |
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