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天悅嘉園19個商鋪、天悅和苑二期二棟3至6層商業房產和桂花坪已征未拆7棟自建房屋項目對外招商

時間：2024-11-01 10:47:15 來源：/ 點擊率：

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一、房產類資產招租
（一）天悅嘉園19個商鋪
1.招租房產基本情況
（1）項目位置：位于長沙市天心區新聯南路100號天悅嘉園小區，主要分布在1棟101、102、103、104、105、106、107、108號共8個兩層鋪面及1棟109、110、111、112、113、114、115、116、117、118號、2棟109號共11個兩層鋪面的第二層。
（2）項目面積：一層面積492.22㎡，二層面積1002.08㎡，合計1494.3㎡(實際面積以產權部門核準面積為準)。
（3）項目現狀：已裝修，招租房產原經營業態為兒童幼兒園。
2.招租房產優勢
（1）房產臨近豹山路，距天心大道、湘府西路主干道約500米，交通便利。
（2）房產為獨立商業體，房屋戶型周正，昭示性好，適宜整體運營管理。
（3）該小區共有 10棟住宅， 1349戶，入住率達95%以上，人流穩定，客流量大。現房招商，即租即用。
3.招租房產實拍

一樓房屋現狀圖

二樓房屋現狀圖

（二）天悅和苑二期二棟3至6層商業房產
1.招租房產基本情況
（1）項目位置：位于長沙市天心區新悅路151號。
（2）項目面積：5536.96㎡。

序號	層數	建筑面積（㎡）	房屋結構
1	三	1384.24	鋼混結構
2	四	1384.24	鋼混結構
3	五	1384.24	鋼混結構
4	六	1384.24	鋼混結構

2.招租房產優勢
（1）該物業為獨立商業體，房屋戶型周正，鋪面結構可根據租戶需要進行適當調整(不改變主體結構)，昭示性好，適宜整體運營管理。
（2）房產臨近新悅路，周邊交通便利，緊鄰友阿奧特萊斯、環宇城等大型商業區。
（3）該小區共有17棟住宅，944戶，入住率達95%以上，人流穩定，客流量大。現房招商，即租即用。
3.招租房產實拍

（三）桂花坪已征未拆7棟房屋
1.招租房產基本情況
（1）項目位置：屬桂花坪街道，位于繞城控規綠地區域，共7棟房屋。

（2）項目面積：共計4723.65㎡，詳細見下表。

序號	區域	產權面積(m²)	目前現狀
1	繞城控規綠地(7棟)	460.2	已騰房，空置
2		461.76	已騰房，空置
3		620.24	已騰房，空置
4		634.2	已騰房，空置
5		483.28	已騰房，空置
6		817.93	已騰房，空置
7		1246.04	已騰房，空置

（3）項目現狀：均已裝修，招租房產原為居民自建房。
2.招租房產優勢
（1）租戶可以基于當地租賃市場需求來規劃出租方案。
（2）租戶可隨時根據市場運營情況對房屋進行維修和升級。
（3）自建房出租投資少、回報率高。
3.招租房產實拍

1號棟

2號棟

3號棟

4號棟

5號棟

6號棟

7號棟

二、競租人要求
（一）競租人主體資格必須是法人或具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（二）其它條件(以下均由競租人承擔)
1.建筑垃圾等清理并承擔費用；
2.如需進行房屋鑒定、房屋加固、消防驗收等手續辦理，由競租人負責，同時因此而產生的費用也由競租人承擔；
3.競租人承擔房屋租期內一切安全事故責任、負責文明創建、城管數字化、12345熱線信訪、藍天保衛戰等事項。
三、聯系方式及地址
長沙聯合產權交易所交易二部
伍先生：0731-82710291
地址：長沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長沙聯合產權交易所有限公司一樓)

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