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勞動路327號001棟城建大廈資產招商公告

時間：2025-01-20 13:38:58 來源：/ 點擊率：

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一、項目基本情況
勞動路327號001棟城建大廈位于長沙市天心區勞動西路276號，建筑面積7900.15㎡，宗地面積2136.88㎡，1993年投入使用，共14層，房屋結構安全、混合結構，有獨立院子，用地性質為辦公和商業出讓地。
該項目地理位置優越，院內帶停車場，處于侯家塘商圈，周邊商業資源豐富。交通便利，50米內有2條地鐵線路，途經的公交線路眾多。其適合高端酒店及公寓等商業綜合業態。
二、標的照片
照片下方依次為：“項目現狀圖”及“區位示意圖”。

三、項目區位情況
勞動路327號001棟城建大廈地處長沙老牌商業聚集地侯家塘商圈核心位置，緊臨賀龍體育館，交通優勢明顯，依托地鐵1號線和3號線交匯點，面向長沙河東兩條東西向主干道勞動西路、白沙路，形成了集時尚商業、辦公樓宇和生活服務配套為一體的區位中心。其輻射范圍涵蓋周邊市三醫院、省兒童醫院、仰天湖小學、楓樹山小學、中雅培粹學校、雅禮中學、賀龍體育館、白沙古井、天心閣、黃興廣場、南門口步行街等八大人流聚集地。
四、周邊配套情況
1.教育配套：緊鄰仰天湖小學、楓樹山小學、中雅培粹學校、雅禮中學。
2.交通配套：距地鐵1號、3號線侯家塘站僅51米；距侯家塘公交車站僅140米，停經2、4、8、123、137、140、917等車次，交通十分便利。
3.醫療配套：2公里內有市三醫院、湖南省兒童醫院。
4.購物配套：1.2公里內有叮叮Mall、黃興廣場、南門口步行街。
5.生態綠化及休閑配套：附近有賀龍體育館、白沙古井、天心閣、杜甫江閣等知名景區。
五、招商方式
1.大廈1至10樓，租賃面積約5000㎡，目前租賃合同將于2028年到期，現面向市場廣泛征詢合作意向方；
2.大廈其他樓層（租賃面積約420-480㎡）及附屬樓層（租賃面積23㎡、80㎡、170㎡不等）的租賃合同分別于2025年、2026年陸續到期(可短期租賃)。
此次招商，資產將以現狀交付。無論是希望整體租賃，實現大規模空間布局與運營規劃的大型企業，還是傾向于分租，滿足個性化辦公或經營需求的中小商戶，都誠邀各界企業人士前來洽談合作。
六、聯系方式及地址
長沙聯合產權交易所交易一部
顏女士：0731-82710593
聯系地址：湖南省長沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長沙聯合產權交易所有限公司一樓)

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