一、招商位置描述

　　該商鋪位于長沙市天心區太平街新勝村，臨五一路，共三層，建筑面積(即招商面積)為254.62㎡(一層約35㎡、二層約114㎡、三層約106㎡)。

　　二、資產價值描述

　　該項目坐落于長沙市中心城區，以太平街為主線，北至五一大道，南到解放路，西接衛國街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長沙市核心商業區。作為老長沙的形象窗口，太平街是目前長沙城區內明清至民國時期街巷格局和風貌特色保存最完整的街區之一，也是首批國家級旅游休閑街區。

　　三、商鋪區位示意圖及現狀圖

　　1.租賃底價：319元/㎡/月(含稅)，低于此價，報價無效，取消競價資格;

　　2.租賃年限：3年;

　　3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增5%;

　　4.裝修優惠期：不超過2個月;

　　5.租賃費用繳納方式：季付;

　　6.合同履約保證金：2個月租賃費用;

　　7.物業管理：承租人自行負責，不再另行收費。

　　注：上述第2-7小項為固定商務條件，競價人僅對第1小項租賃底價進行報價。

　　四、招商簡章

　　1.招商對象：符合業態要求，有先進經營理念，良好經營實力和豐富經營經驗的品牌經營者;

　　2.招商業態：飲品、零售、文創、非遺、休閑體驗等，禁止經營酒吧、明火重油型餐飲;

　　3.招商方式：現場競價、價高者得;

　　4.交付方式：現狀交付，競價人已認可資產的現狀(包括但不限于該資產本身的國土控規及權證情況、工程物業條件、周邊及本身自然物理狀況，資產范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產周邊環境及相鄰物業的情況，資產本身法律狀況等);

　　5.裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經營方案要求不得改變和損害建筑外部風貌和內部結構，裝修裝飾書面方案報政府相關職能部門及我司審批后方可進行裝修施工，通過政府相關職能部門及我司驗收后方可投入使用;

　　6.其他相關性說明：超出商鋪使用范圍需要進行加固的，由租戶自行負責處理，結構檢測、加固方案等需報我司審核，通過我司檢驗后方可投入使用。其他涉及經營相關的政策性審批由租戶自行辦理并承擔一切費用;

　　7.其他招商細則：詳見招商文件(太平街138-140號商鋪3樓城發商管太平街管理辦公室領取)。

　　五、招商公示及報名期

　　2025年5月12日至2025年5月16日17:00截止。

　　六、招商聯系方式

　　長沙聯合產權交易所有限公司交易一部

　　賴女士：0731-82906688

　　宋女士：0731-82897664

　　地址：長沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長沙聯合產權交易所有限公司一樓)